昼間はサーキュレーターで凌いで寝る時だけエアコン除湿ONにしてる(´・ω・｀)

まだエアコンつけるほどじゃないんよなあ(´・ω・｀)

右のラウンドガールかわいいな(´・ω・｀)
カメラ目線でちょっと拗ねたような顔
左は皺伸ばしとカラコンが不自然

「薄情」「薄給」「薄毛」
世の中「薄い」はネガティブな意味で用いられることが少なくありません。

しかし、薄くてよかったと思えるものもあります。テレビやノートパソコン、コ○ドームなどですね。
そこでみなさん「薄くてよかったー」と私に言ってください。
私が「何がよかったの？」と聞きますので、答えを返してください

もうテレビCMから上戸彩消えてくれ
ガキひり出したBBAなんかオワコン。ガチうざい

なんでメタプラみたいな胡散臭いとこがこうなってるわけ？
BTCなんてオワコンじゃなかった？

明日街コン行くか迷ってるけど、迷うくらいなら行った方が良い？

>>498
なんで上がるのに売ってるんだ？
2
ID:rgSE0PMM(1/2)
垢版
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0501 山師さん 2025/06/07(土) 05:33:09.14
>>500
メタプラなんか小遣い稼ぎの遊びくらいでいいだろw
本気になったら億トレか退場かどっちかや
ID:O5Hcz11t
垢版
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0502 山師さん 2025/06/07(土) 05:38:02.88
確かにトレンドにのってて
上がりムードの良い線で買いたくなるけど
心の底でかなりの危険性を感じてはいるんだよあ
買ってる人でさえ
今は凄く良いけど
ID:tbtpELAu(2/3)
垢版
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0503 山師さん 2025/06/07(土) 05:38:22.82
月曜はバイオ9でカプコン4700で寄るやろね
たらふく仕込んだんだ🤗

確かにトレンドにのってて
上がりムードの良い線で買いたくなるけど
心の底でかなりの危険性を感じてはいるんだよあ
買ってる人でさえ
今は凄く良いけど
ID:tbtpELAu(2/3)
垢版
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0503 山師さん 2025/06/07(土) 05:38:22.82
月曜はバイオ9でカプコン4700で寄るやろね
たらふく仕込んだんだ🤗
1
ID:pilZGl80(2/2)
垢版
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0504 山師さん 2025/06/07(土) 05:42:54.72
せっかくメタプラで爆益狙えるのにずっと小銭拾いしてるから資産が増えないんだよな

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

麻布台ヒルズ、ガラガラで廃墟化？森ビルの誤算、超高層ビルは時代遅れに

https://biz-journal.jp/company/post_383384.html

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

（文＝Business Journal編集部、協力＝牧野知弘／オラガ総研代表取締役）

switch2プロコン2の触り心地、気持ちよすぎだろ！

>>462
エアコンの室外機ちょっと大きめでも余裕だね(´・ω・｀)

スナック菓子の値上げがひどいね(´・ω・｀)以前78とか98だったのがドラッグ・ストアやミニスーパーで148円とかになってたよ
コンビニならもっと高いんじゃない？

今日は3000えんのプラス
コンビニバイトのが優秀(´・ω・｀)

>>142
激アツの全6の日だろうが！！
3台コンプリートさせて100万手にしてくらぁ！！！

デジタル庁
「iPhoneへのマイナンバーカード機能搭載では、電子証明書、氏名・生年月日などの券面記載情報を送信する機能を搭載。
6/24から、マイナポータルでの薬や医療費の情報確認、各種証明書のコンビニ交付サービスなど。今後利用シーンの拡大に努める。
iPhoneへの搭載によってUI・UX派格段によくなるので、iPhone利用の国民は本機能の搭載を進めていただければ。」

>>486
当時のファミコン以下の性能のコンピューターで出来るなら俺でもやるわ(´・ω・`)

そもそも米国は56年前にさらに難しい有人でも成功してるのに
56年後に無人でさえ失敗するっておかしくない？
コンピューターの性能56年前よりはるかに良くなってるのに
間違えてスーパーコンピューターじゃなくてそろばんで計算したんじゃないの？

モーニングショーに一茂

■速報 大谷翔平 メッツ戦
■⾧嶋茂雄さん 記帳に⾧蛇の列
■コンビニで米発売 価格に下落の兆し
■パネル解説
　「糖尿病最前線 第2弾」
　ゲスト:山田悟さん（北里研究所病院・糖尿病センター長）
　佐野慈紀さん（元プロ野球選手）
■【玉川取材】立憲・野田代表に聞く 人口減少

司会　羽鳥慎一
アシスタント　松岡朱里(テレビ朝日アナウンサー)
コメンテーター　長嶋一茂(俳優)、廣津留すみれ(バイオリニスト)、玉川徹　

>>73だけどお前らが教えてくれないからエーアイに聞いたよ

昨日（2025年6月5日）の日本市場で海運株が下落した主な理由はいくつか考えられます。
* 米国の景気減速懸念: 前日（6月4日）に発表された米国のADP雇用統計やISM非製造業景気指数が市場予想を下回り、米国経済の先行きに対する懸念が広がりました。世界経済の動向は海運需要に直結するため、景気減速の兆候は海運株にとってマイナス材料となります。
* 円高進行: 円高・ドル安の進行も輸出関連株と同様に海運株の重しとなります。海運企業の収益は外貨建ての運賃に左右されることが多いため、円高は収益を圧迫する要因となります。
* 短期的な利益確定売り: 最近の大手海運株は、中東情勢の悪化や米国港湾労働者組合（ILA）のストライキ懸念などによるコンテナ船運賃市況の上昇を背景に買われていました。しかし、昨日（6月5日）にはILAがストライキを中断することで合意したという報道があり、これを受けて一時的な手じまい売りが出た可能性があります。
* 中国のレアアース輸出規制の報道: スズキが中国のレアアース輸出規制を受け、小型車スイフトの生産を停止していると報じられたことも、市場全体、特に製造業やその関連産業への影響が懸念され、海運株を含む一部銘柄に売りが出た可能性があります。
これらの要因が複合的に作用し、昨日の海運株の下落につながったと考えられます。海運株は市況や地政学リスク、為替など様々な外部要因に強く影響を受けるため、株価の変動が大きくなる傾向があります。

友達の家のパソコンでこっそりエ○サイト見てたは
当時はパソコン持ってなかった

今週30万稼いだし、週末は街コン行くか

シリコン前からだしただの紹介だよなこれw

コンビニで備蓄米買ったら店員のビーチク吸えるってマジ?