地主はこれからだな。

早速GPT6で地主の金利への対応についてコメントしてもらった ------ 地主は、今年の計画を支える材料と、中期の警戒材料が両方あります。 8月開示では、売却予定案件の92％が決定済みで、年間2回の利上げを計画に織り込んでいます。新規仕入41件中8件に金利・CPI連動条項を導入しており、対策は進んでいます。【会社発表】 一方、最新説明会では、一部のリース会社とは金利上昇で採算の目線が合わなくなっていると説明しています。新たな取引先の開拓で対応していますが、買い手側への影響が実際に出始めた点は重要です。6月末借入はノンリコースを含め約1,416億円で、上期利息も大幅に増えています。【8月説明会・質疑応答、2Q短信】 今年の計画達成が見通せても、来年の仕入・売却利幅まで保証されるわけではありません。また、「年間2回」が年初からの想定なら、6月・9月に加えて12月にも利上げされる場合、その全てを織り込み済みとは扱えません。

今日は長い下ひげ十字線

明らかに本質的価値よりも低い株価で取引されてるんだから、500億円くらいでとりあえず自社株買いしてみたらどうかな。

ここってさ、金利上昇のマイナス面ばかり強調されるけど、土地を安く仕入れることができるってプラス面もあるのよ。地主リートの借入割合は低めだし、利上げの影響は他に比べて低め。 掘り出し物が地主に流れてくることも多いだろうし、業績悪化懸念は小さいはず。

今日初参戦✨ 早速の含み損… まいった、まいった…

前身の日本商業開発は評判いまいちだった。 社名変更しただけで中身は変革してるのか確認したい。

三尊ぽい？ 2800を割ると1900～2000円付近か

JTとINPEXの配当でこちらを気持ち買い増ししました ジワジワ待ちたいと思います

2.5まで織り込んでるの？