最近、思ったのは、こんなに株価が下がっても、ここの運営会社が全く仕事をしないのは、運営会社の報酬体系に問題があるんだなーと思ったよ。報酬が資産連動と利益連動とESG連動になっているから、できるなら物件を売って自社株したくないし(むしろ物件を買うか、入れ替えるぜ。資産も利益も減るからね)、ESGに勤しむわけだわ。社長も10年やってるけどね、そこはある意味、一貫してるし、株価対策をやったとしても、あくまでアリバイづくりだよね

REITは元利均等払いではなく元金一括返済の元金均等払いなので金利のインパクトが強いです。いまから賃料交渉して2％程度上げていけられれば別です

NAV的には魅力なんですが、金利が2％上昇したと仮定するとかなり魅力に欠けてしまうので資金の流れが悪くなるという程度ですかね、従って積極的には買われにくいという程度です。他に魅力的な商品が無ければ買われるとは思います。なので金利を加味して５％の分配が期待出来れば買いかな？という感じです。そもそものポテンシャルは良いと思ってます。希望的観測もありますが。

18万円ならNAV0.5ちょっとになっちゃいますね(^まあ0.7割っても売られまくってるわけですが(^^;

借入金利の上昇を考慮すると18万円以下になったら買いやすいです。 現在の5％は将来の4％ 賃料が上昇すれば別ですが、契約期間があるので金利上昇スピードの方が早いでしょう。 また6%台の銘柄も多い中でまだかなり割高感が否めません。

借入金利の上昇を考慮すると18万円以下になったら買いやすいです。 現在の5％は将来の4％ 賃料が上昇すれば別ですが、契約期間があるので金利上昇スピードの方が早いでしょう。

ダイワハウスさん株価対策をお願いしますよ。 いいのはわかってる。 でもちゃんと対策しないと。ダダ下がり。 価格向上も会社の責務だし仕事ですよ。 よろしくお願いします、

来年分のNISAに突っ込みたいから、1月までは安値キープ頼む。

どんどん下がる

年初来安値更新。何かニュースあった？少し買ってみた。