31366・・・・ たぶん、お、まえ、人違いしてるよ。何を、言っているのかすら、分からん。 さすがに、、もうちょっと、よく調べてから、書けよ。誰かを、名指しするなら。

クリアル、過去のチャートを見ていたら夢広がりますね、応援しています！

この人怪しいクラファン ヤマワケとかの掲示板でひたすら擁護してた人だな 全然今回埋まらないから 1案件早期完本返金と言う奥の手(いつもの手)出してきたね

クリアルクラファン検討者へ 焦る必要は全くありません。案件は3件あります。 大阪ホテル一発目の案件がなかなか埋まりませんねぇ。普通に考えれば一発目が一番早く埋まると思うのですが、やはり投資家の信頼を得られていないようですね。 クリアルが高値掴みをしたと懸念されているのでしょうか。 ここまで来たら1件目の案件が成立するかまで様子見が正解かと思います。それを見てからの2件目、3件目を吟味することでみ遅くはないと思います。 仮に1件目が不成立になった場合は、投資を見送る事が安全かと思います。 既に申し込み済みの方は、クーリングオフを真剣に検討される事も考えるべきかと思います。

​【極めて重要】クリアルクラファン検討者の皆様へ ​焦ってクリック合戦に参加する必要は、1ミリもありません。親切なことに、同社は時間差で合計3本もの「大阪巨大ホテル案件」という未来のスケジュール（パイプライン）をすべて手の内として開示してくれています。 ​それにしても、1発目の大阪72億円案件、ずいぶんと募集の進捗が緩やかなようですね。普通、この手の大型プロジェクトは初動のご祝儀相場で一瞬で埋まるのがお約束ですが、どうやら現在の国内投資家は、運営側の想定よりも遥かに冷静でリテラシーが高いようです。海外ファンドが手放したとされる「客室13.1㎡・コスト高・インバウンド踊り場」という厳しいスペックの裏側を、みなさん冷徹に見透かしているのでしょう。 ​ここまで来たら、1発目の案件が本当に無事に成立し、無事に引き渡し（決済）まで辿り着けるかを特等席でじっくり見極めるのが、賢明な投資家としての正解です。焦って不成立のリスクを先回りで背負う必要はどこにもありません。 ​1発目の着地と、それを受けた2発目・3発目の利回りのブレ（焦って上げてくるか、諦めて下げてくるか）をじっくり吟味してから動いても、お釣りが出るほど時間はあります。 ​ちなみに、すでに申し込んでしまった熱心な投資家の皆様におかれましては、法的に認められた『クーリングオフ』という便利なセーフティネットの存在を、この静かな期間中に今一度思い出し、ご自身の資産防衛の選択肢として机の上に並べておかれるのも、大人の知的な嗜みとしてよろしいのではないでしょうか。 ​「焦る投資家は市場の養分になる」と言います。手の内を晒した大型連発計画が、3件目（92億円）に辿り着く前にどのような顛末を迎えるのか、全員で首を長くして「観察」してあげましょう。

​【極めて重要】クリアルクラファン検討者の皆様へ ​焦ってクリック合戦に参加する必要は、1ミリもありません。親切なことに、同社は時間差で合計3本もの「大阪巨大ホテル案件」という未来のカード（パイプライン）をすべて手の内として晒してくれています。 ​それにしても、1発目の大阪72億円案件、ずいぶんと客足が鈍いようですね。 普通、この手の大型プロジェクトは初動のご祝儀相場で一瞬で埋まるのがお約束ですが、どうやら現在の日本の個人投資家は、運営側が思っているほどピュア（情弱）ではなかったようです。プロの海外ファンドが見限った「客室13.1㎡・コスト高・インバウンド踊り場」という地雷スペックの裏側を、みなさん冷徹に見透かしているのでしょう。 ​ここまで来たら、1発目の案件が本当に無事に成立し、引き渡し（決済）まで辿り着けるかを特等席でじっくり様子見するのが、賢明な投資家としての正解です。焦って不成立の巻き添えを食うリスクを背負う必要はありません。 ​1発目の着地と、それを受けた2発目・3発目の利回りのブレ（焦って上げてくるか、諦めて下げてくるか）をじっくり吟味してから動いても、お釣りが出るほど時間はあります。 ​ちなみに、すでに申し込んでしまった「気の早いファンドの応援団」の皆様におかれましては、法的に認められた『クーリングオフ』という便利なセーフティネットの存在を、この静かな期間中に今一度思い出し、ご自身の資産防衛の選択肢として机の上に並べておかれるのも、大人の知的な嗜みとしてよろしいのではないでしょうか。 ​「焦るカモは業者に骨までしゃぶられる」と言います。手の内を晒した自転車操業が、3件目（92億円）に辿り着く前にどこでチェーンが外れるのか、全員で首を長くして「観察」してあげましょう。

クリアルのクラファン検討者へ ・・・クラファンもいいけど、、ここの株、自体を、、今、買う事も、、検討価値、、じゅうぶんと、存じますが、、いかがでしょうか？ …５４０円から、、3倍位は、、、簡単かもしれませんよ。 実際、その価格、、、1300～1500円に過去3年で、、何回も,,行ってますので。

クリアル、そろそろ資金が入ってきそうですね！

クリアルは、、クラファンだけで、過去最高益を、達成しているわけでは、、全くないので、、 初めてここを、見る人は、、だまされないように。。多方面で、、じげんの高い利益を出していますので。 セクター全体に資金が回ってきていない、、今が、、最も、買い時でしょう。

クリアルクラファン検討者へ　続きです。 4. 募集下限近くでファンド成立した際に待ち受ける「出口の地獄」 今回の募集額34億円は巨額ですが、仮に満額に届かず「成立下限近く」で強引にファンドを成立させた場合、一般投資家には本当の地獄が待ち受けています。 クリアル側の自己資金（劣後出資）の割合が相対的に高まれば一見安全に見えますが、本質は逆です。市場（J-REITや海外ファンド）から見捨てられた型落ちの狭小ホテルを、中抜きの組成手数料を目的として強引に発進させるわけですから、ファンド期間終了時に「当初の想定価格（34億円規模）で買ってくれる次の買い手」など地球上のどこにも存在しません。 結果として売却できず、運用期間の延長を繰り返された挙句に、一般投資家のお金が長期間ロックされる「終わりのない塩漬け地雷案件」化する未来が透けて見えます。 仮に既に応募済みだったとしても、冷静にリスクを再評価し場合によってはクーリングオフを使うことも検討されると良いかもしれません。

クリアルがんばれ！

クリアルクラファン検討者へ　続きです 駅から外れた観光バス横付けホテルが向かう、収益構造の結末 ​先の投稿でハコの限界（13.1㎡）に続き、今回は「現地の地理的リアル」から、このファンドが隠したい最大の矛盾を検証します。 ​3. 観光客にとって過酷な「駅から外れた」オフィス街立地 資料にはアクセス良好とありますが、現地は繊維問屋やビルが並ぶ純然たるビジネス街であり、夜間や週末はゴーストタウン化するエリアです。何より、地下深く複雑な「地下鉄本町駅」から、重い荷物を持った外国人旅行者が携帯を片手に5〜7分歩く動線は過酷そのもの。 ​これにより、駅からの徒歩客（高単価な個人インバウンド客）の獲得は厳しく、結果として「関西国際空港から大型観光バスを無理やり道路に横付けして、格安アジア系団体客をピストン輸送で詰め込む」ことでしか稼働率を維持できないハコになるリスクが極めて高いと考えます。 下記に続きます。お楽しみ。 4. 募集下限近くでファンドが成立した際に待ち受ける「出口の地獄」

来週も上がってくれますように！

クラファンだけでは、過去最高利益は、無理だよ。 今は、、金利や、セクターの関係で、、、下値に、いるが、、上げだすと、当たり前に１５００円を、目指します。業績がいいから。

ここは変なの沸いてくると株価上がりますね。 いいぞ、もっと沸け。

クリアルクラファン検討者へ 物件の致命的な物理的限界 7.4%は「限界バックパッカー」も逃げ出す無理ゲーでは? ​1. 物件についての再確認 ​投資検討者であれば、当然所在地から物件の精査をされて、この案件が「2020年破綻・旧WBF」の居抜きであることは確認済みかと思いますが、その点を少し掘り下げたいと思います。 ​本物件は、コロナ禍初頭に民事再生に追い込まれた旧WBFホテルの居抜きリフォーム物件です。 ​ここで留意しておきたいのは、当時割安な価格帯で仕入れることができたのはクリアルではなく「香港系ファンド」であるという点です。 その香港ファンドが引き取ったとされる型落ちのビジネスホテルを、今回クリアルが「募集額34億円という、実力値に対してかなり強気な価格設定」でファンドに組み込み、一般投資家に提示しています。 ​さらに、クリアル側は立ち上げ時に物件価格の約3%（約1億円）を組成手数料として得るビジネスモデルであり、投資家がスタートラインに立った時点で、物件そのものの純粋な価値からはコストが差し引かれている状態です。 ​2. 13.1㎡の「狭小ダブル」でADR 2万円という無理ゲー ​全168室の大部分が「13.1㎡のダブル」という狭小設計です。ここに2人で泊まって大きなスーツケースを開けようものなら、床は完全に消滅し、文字通り足の踏み場もない状態になりかねません。 ​一方、昨今のインフレによる人件費・光熱費の高騰に加え、IHGへの約10%のロイヤリティを差し引いた上で、ファンドの想定する売却益（6.4%）を出すには、「平均客室単価（ADR）2万円以上」が必須の計算になります。 ​しかし、13㎡といえばアパホテルや東横インと同等、あるいはそれ以下の狭さです。 「ハード面は通常のビジネスホテル、価格帯は高級ライフスタイルホテル」というギャップは、現場レベルの算盤としては極めて厳しいハードルと言わざるを得ません（ちなみに、かつてのWBF絶好調時ですら、実力値はADR 7,500円〜8,500円程度でした）。 ​中身が型落ちの狭小ビジホである以上、いくら外資系（IHG）のブランドでお化粧を施しても、宿泊客が支払う適正価格（ハコのポテンシャル）は最初からある程度決まっているのではないでしょうか。 続く

ここAIロボティクスとおんなじチャート辿ってる

ここ、PER8ですよ… 安すぎじゃないですか？

くだらないことは、ど＝でもよいので、、、とにもかくにも、、、2～3日前の474円から、 もうすでに、７０円もあがってる。これでいい。株価がすべて。 最低でも、１２００円までまじ、HOLD。４８０円買い、１５０００株だ。

出来高少ない

中間配当 出したらどうですか

少しずつ立ち上がれ

「ソーシャルレンディング投資の学校」の掲示板の投稿者すごい。 大阪北船場ホテルの状況とJP-BASE渋谷の元本償還の繰り上げ読んでいた。 しかし、いつでも償還できるくせに、運用完了から償還まで２か月かけるのせこいわ。 [6300] no name（2026-06-30 16:19:29） 掲示板最後に書いとくか 今回の案件はブラック会員CB1％上乗せだけでは埋まらないよ この次は全会員に1％か、もしくはブラック2％をやってくるだろう しかしそれでも埋まらない 最終的に先週運用終了の渋谷を渋々償還させるだろうね

うる様 ​ご指摘ありがとうございます。ご指摘肝に銘じておきます。 非常に恥ずかしいですが儲かって楽しいです。その上でのクリアル、クリアルクラファン検討者への情報共有と御理解くださいませ。 May misfortune be with you, SALES.

そろそろちゃんとあげてくれ