最近オーナー株主の仲間たちの、楽しい旅行記の投稿が少なくて寂しい

ここの株はオーナーが、施設も食事も楽しみたいという人が買ってる感じですね。 確かにそれは強固な株主層を作るという意味でも素晴らしいのですが、 できれば株価でも楽しみたい… やはり2000円を見たい。

配当も株価もいい感じ(^^)/ 優待で食事楽しみだな

私は東急の電車は乗ったことはありますが、泊まったことはありません。 そもそも夜行バスとか寝台列車では、私は寝る自信がない。 寝台列車とリゾートトラストホテルを比較するのは如何なものかと思う。

東急ハーベスト山中湖マウント富士とエクシブ山中湖、両方共利用した事があります。両方共築年数は、30年以上と思われます。 ハーベストの方は、メンテナンスが悪く、壁なんかは黒くなってるのに塗り直ししてない。ボロボロ、老朽化が目立ちました。 一方のエクシブの方は、ピカピカ、見ていても気持ち良い位、綺麗に保たれていました。 それなのに、中古の流通価格は、ハーベストの方がエクシブより数倍も高いです。 東急が市場介入して中古価格を必死に維持しているのは、介入しないと価格が下落し購入したり持ち続ける人がいなくなるのを恐れているのかも。

私は取引先の社長とか、関連会社の重役とか ここの施設によく連れていきますが、 みなさん感嘆としてますよ「ほぉ…これは凄い！」と、 特にここの新しい施設に行くとそうですね。 昔からの家だと結構、東急持ってる方も多いので。 私は東急に泊まったことないので知りませんが、 やはり物が違うんだと思います。 体験こそ、最重要に思います。

まー、インフレ化と言っても、他のほうがもっと高いからね。 一昨年のお盆に蓼科東急ホテルに泊まって、昨年エクシブ蓼科に同じ時期に泊まったらエクシブは東急の半額で泊まれたよ。 蓼科東急ホテルはあくまで東急の一般ホテルだけどね。

資産価値が減るのは当然だとして インフレ化で年会費、ルームチャージがどんどん値上がると 保有するメリットはどんな感じですか？

じゃあなんで東急ハーヴェストが業界トップでは無いのか。資産価値よりも、資産としては減損しても利用体験を重視したリゾートトラストのやり方を、とっくの昔に市場は勝者として評価したからでは無いのか？ そもそも、本来ホテルというものは経年劣化するもので、資産価値としては下がってくのが当たり前だと思います。

あまりこのようなことを申し上げますとお叱りを受けるかもしれませんが、実はあまりご存じない方もいらっしゃるようですので、補足させていただきます。 リゾートトラストでは、一定のやむを得ないご事情による解約の場合、中古市場価格よりも相当高い金額でお買い取りいただけるケースがあるようです。 私が存じ上げている事例では、現在中古市場で100万円程度で流通している権利につきまして、やむを得ない解約事由によりお買い取りをお願いされたところ、200万円ほどでお買い取りいただけたと伺っております。 もっとも、その権利はリゾートトラスト様からご購入された際（30年ほど前）には800万円前後だったとのことですので、それでも値下がりが大きいことは否めないかと存じます。 とはいえ、中古市場での流通価格だけをもって、その権利の実際の価値がそこまで低いと断定するのは少し違うのではないかと感じております。

オールドエクシブなどの中古物件の値下がりが酷いですね。東急ハーベストの様に東急グループが市場に介入して、中古市場での流動性や資産価値をコントロールして、もっとオーナーを守った方が良いのでは？ 高い物件を売っておきながら、後は知らないで良いのかな？

中古が安いのではなく適正価格だと思ってます