2000でもいいやと思っていたのが、ついこの間。とうとう1800を割ってしまいました。配当狙いなら他にもあるので、考えます。

ああ、それとRC買って税込み4%程度って相当すごいからね。今から築20年とか30年のRC物件買うとすれば満室想定4%とかでしょ。そこからEV電気代、点検費代、貯水槽点検、玄関EVマット代、壊れたところの修繕費、、、大規模修繕費、、、高架水槽のポンプ、、、全然マイナスだよね。利回りだけならReit買ったほうが良いはずだよ。

まあ、なんというか、少し前に店舗家賃の坪単価が2万だったのが今は2.2万で貸せている。アパートも８万が9.8万とか。そんなに長期金利0.25%を怖いと思っているのは誰かね？東証開示で8，9買っていた外人が10月分で売っていたのは覚えているが、、、まあ明日にするわ。初押しは買いとなるか？4年続く下落トレンドは今後も継続か？例年の傾向で明日から小反発あると期待してたよ。どうなるかね。

何年も前からプーチンの核使用ネタで怯え、10年続いた金融緩和も終わり。 まだ下落トレンド。明日あたりから上げていかないと厳しいね。ホントに人気ない。4、5から10年でアベノミクス前に戻るかも。その頃はホテル私募債など7%だった。それが普通だった。

１８００円というのは、配当利回り５％。 このラインは、新型コロナとか 何とかショック以来の、安値 と思う。 日銀が、金利を上げると言っているが 0.、25％の話。こんなに下げるものか。

1憶や2憶　投資している人がリスク分散として10％程資金を割充てるのは 全然ありだし、言っている事は正論 そう言う人は、他で利益をだしているから此処でマイナスしても関係ない それよりリスク分散が最優先と言う 1000万も無い者が、マイナスリターンの所に分散しても 足を引っ張るだけだと思うが ヒストリカルデータを良く見た方が良いよ あれを見て、1週間で売ったｗｗｗ

そこまでたどり着いていいるなら全て見た方が良いよ ヒストリカルデータとか絶対に見ないと損 上場以来のトータルリターンがわかるよ ある年度から、分配金を再投資してもマイナスリターンなっている 年度が一目瞭然でわかる これからの指標は、トータルリターンが最重要視される

利回りってどこを見たら載ってますか

利回り的にとてもおいしい。 時間分散しながら買い継続。

いま2015-2017年と同じくらいの基準価額だけど、 当時の分配金は1400-1500円前後で、今は1900-2000円前後。

東証がリートに言及したみたいだよ！

上げてますね。金利がそれほど動いていないのに。 日経や為替が手掛かり難な時に、しかたなく買われている感じか

アチョー！よく下げるねー！そんなに利上げが怖いの？ではここから売るの？ まあ、現物寝かせておくにしても、TOPIXとの乖離は酷すぎるわな。

みんなも見てあるが、JReitに外国人の買いは関係ない。外人の買いが判明して翌月上がる確率は42%だった。国内の銀行が買った場合は62%だったかな。何と何と何が買ったら何%とか見ていたが、今月は10月より上げるようだがあくまで確率だがね。 ここ25年くらい見ていると、マジな話では、Reitとは関係なしに、海外法人のなんとかが何千億円投資とか無いと上がらないね。