アクティビア・プロパティーズ投資法人【3279】のスポンサ－ 「東急不動産」が開発した「銀座東急プラザ」 日経によると香港系ファンドのガウ・キャピタル・パートナーズが、 10億ドル（約1500億円）超で取得するらしいです 買収後は名称を変更って、寂しいですね！ ACTIVIAの目論見書の表紙をいつか飾ってくれると信じてたのに・・・ ちなみに2007年10月に東急不動産が組成した合同会社スペードハウスを通じ、 東芝の子会社「東芝不動産」から「銀座東芝ビル」を取得した価格は、 約1610億円らしいです。 テナント「阪急百貨店」の追い出しに多大な費用も掛かってるし、 いったい誰が儲かったプロジェクトだったのでしょう？ （東芝の売却益は約1300億円だったらしいです）

さあ、本格的な爆上げうなぎのぼり、青天井相場が始まった。大変なことに。

金利上がっても、賃料も上がるから、リートの業績に影響はない。今後、リートは上げトレンド

来期の微増益予想にも疑問を持たれているのかもしれませんね。やはり汐留の物件が課題なのかも知れませんね。

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株価を気にせず長期ホールド方針がよさそうですね。

お台場の商業施設がフジテレビのとなりすぎて飛び火したんかな？

リートはほどほどにしているよ　 いよいよ本格的な高金利時代になるので資産を失うのはなるべく避けたい

決算説明会を見たみたけど、実態はそんなに悪くなっていない。 内部留保（売却益等）を取り崩しての9300円維持ではなく、実力ベースのEPU8700円は実質増配。 市況やポートフォリオの稼働率、賃料収入も底打ち改善基調にあるし、今後中長期的にさらにEPUの底上げを図っていく戦略には、相応の納得感あり。 引き続きホールドします。

24年11月期の経常利益は前の期比9.0％減の67.4億円になったが、25年5月期は前期比0.1％増の67.5億円とほぼ横ばい見通しとなった。 同時に、今期分配金は8700円にする方針とした。 何となくいつもの巡行分配9300円前後から悪化、超過金での修正もされず、嫌気売りで1.5万円以上も一日で今日下げたとは情けないね。