NSビル解体は誤りで3号館ビルでした。有報には圧縮記帳の記述がありましたが、固定資産売却益の額との比率を見ると合点しました。圧縮記帳した額が都内４物件の含み益に近いと考えてよさそうです。

NSビルは解体、知りませんでした、しかし御殿山のソニーでしか場所的にオフィスにはならないし、ビルもソニー仕様だからソニーが退去したら使い道がないですね、竣工はバブル末期、築34年でお役ごめんですか。当時は日本気化器製作所の株価が併合前で3000円を超えており、バブル崩壊で大暴落したような気がします。 ちなみに物件の交換である程度不動産含みは温存したようです。また厚木の土地が圏央道が今後完成することにより、物流拠点としての需要が増えるため、厚木の土地評価額が上がっていると総会で説明がありました。ほかにも圏央道メリット関連株として南総通運を見ましたが、物色の矛先が向かうといいですね。

日鉄興和不動産に売ったのはネット記事になってましたが買ったビルは初めてしりました 比較的築浅の居住用マンションばかりですね 有価証券報告書での時価評価増えてるのに賃料は減ってたのが不思議だったのですが築浅で利回り低めなら理解できました

いろいろ調べてみると、ニッキは、日鉄興和不動産に対して、 　ソニー御殿山テクノロジーセンター3号館 　（※日鉄興和不動産は本物件を解体して建て直し） を売却し、以下の４つの賃貸マンションを取得（交換） 　リビオセゾン杉並永福 　N'sパークレジデンス新宿御苑 　N'sパークレジデンス森下 　N'sパークレジデンス高田馬場 ということみたいね。会社としては取引先は秘匿らしいけど、登記で開示もされてるから隠しても仕方ないのにね。 まあ、賃貸等不動産の時価が増えたのは良いことだから、良い取引ということなんだろうけど。

NSビル売却で含み益の一部を吐き出し、土地含み益が減少したと思っていたら、逆に増えていた。神奈川精工の買収によるものか？

配当性向58%!? 今まで配当性向10%台だったのに？ 毎年業績予想を大幅減額で出してくる会社だからな。 わざわざ自社の株価を抑え込んで何がしたい? こんな株価では外資に買収されてしまうぞ。

配当予想80円から30アップの110円！

やっば!