いいね。アメリカの金利下がってきた。

繁忙期を除くって設定された優待とかならあるかもなのか

そもそもホテルは100％稼働する日は滅多にないので、優待券の割引分がそのままマイナスになるというものでもない。航空券の割引も同じ理屈。空気を運ぶより、割り引いてでも乗せた方が。。。それと、ホテルオーナーとホテル運営会社との契約形態によってもどちらが判断し責任を負うのかは分かれるところ。固定賃料制の場合とマネジメントコントラクト（MC契約）の場合＜売上やGOPに連動＞前者が運営会社で、後者がオーナー。

投資法人は土地、建物を所有しているだけなので、優待で宿泊料の割引を行う場合はホテル運営会社（土地建物を借りてホテルを経営している会社）に割引相当額を支払う必要がある。 よって、仮に50％割引券や無料宿泊券を株主優待として配った場合、割引相当額を投資法人が肩代わりすることになるため、投資法人の利益は減少し、結果的に分配金は減少する。なお、これが投資法人ではなく、帝国ホテルや共立メンテナンスのようにホテル運営（経営）を行っている会社であれば自己の裁量で優待を出すことは可能である。 もちろん投資法人の場合でも、株主側から分配金と優待を選ばせて欲しい、という提案であれば理論上は可能だろうが、その場合「3900円の分配金」または「3900円分の割引券」のいずれかを選ぶことになる。また、細かい話をすれば、優待の発行コスト（印刷代など）がかかるため、効率の良い方法とはいえない。 株主優待を議論する際には、投資法人の性質を理解した上で、その原資はどこからくるのかをよく考えるべきだろう。投資法人はあくまで土地と建物しか持っていないのである。

確かに5口保有での50％ホテル割引優待券が昔にありましたが、廃止されてしまいました。1口で1枚づつ増えて行く50％ホテル割引優待券があれば、10万円突破するのではないでしょうか。

たしかに、50％割引優待欲しいですね。 とくに、ここの物件は超豪華ですから、もしも優待をつければ、優待狙いで人気でると思いますよ。

良いですね ホテルリートも買って欲しい

くら寿司が株主優待制度の復活でストップ高です。ジャパンホテルリートも株主優待制度を復活させた方が良い様な気がします。割引券は50%にすべきです。

心情的には2回分配が良いですが、利益の配分時期を多くすればCFも悪化しますし、借入負担も増えるので、必ずしも良いことではないかと。むしろ個人的にはこのREITの利点と思っております。

何か漏れてる

長期金利が上昇しているうちはリート系は厳しいやろな